1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑초등학교" 남서측 인근에 위치하는 미진이지비아아파트 제101동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 충주기업도시 내 주거지대임.
2)교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제104호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감,
- 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 25미터 광로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙탑초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전형철
전부
2022.3.30.
2022.2.7.
170,000,000
있음
매각물건명세 비고
전형철:임차권자가 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월22일
소유권
김OO
말소
2
2024년3월14일
가압류
김OO
145,000,000원
말소기준
3
2024년4월2일
임차권설정
전OO
170,000,000원
말소
4
2024년4월4일
가압류
현OO
5,993,759원
말소
5
2024년9월9일
강제경매
전OO
말소
6
2024년10월23일
압류
충OO
말소
7
2024년12월3일
가압류
주OO
25,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(2024.4.2. 등기) 있음(임차보증금 1억7천만원, 전입일 2022.3.30, 확정일자
2022.2.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
