1) 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사1리 마을회관"동측 인근(기호1,10,11)에 북동측 인근(기호 3-6,12-15) 및 동측 근거리(기호 2,7,8,9)에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도변 해안 농경지대 및 일부 경지정리지대로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
기호 (1,3,5,6,10) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 농경지로서 제반교통사정 보통시됨.
기호 (2,4,11,12,13,14,15) : 본건까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 무난시 됨.
기호 (7,8,9) : 차량 출입 불가하며 제반교통사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 남측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임.
기호 (2) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
기호 (3) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임.
기호 (4,13) : 비교적 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 현황 "답" 임.
기호 (5,14) : 비교적 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 현황 "답" 임.
기호 (6) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "유지" 임.
기호 (7,8,9) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 임.
기호 (10) : 남측 하향 경사지에 일부는 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임.
기호 (11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지"임.
기호 (12,15) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "도로" 임.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 북측으로 폭 약 2M-3M 농로와 접함.
기호 (2) : 본건 일부 이용하여 북측으로 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.
기호 (10) : 서측으로 폭 약 2M-3M 농로와 접함.
기호 (3,6) : 지적도상 맹지로 인접지 경유 출입가능함.
기호 (12,15) : 본건 일부 폭 약 6M-8M 포장도로로 이용 중임.
기호 (4) : 동측 및 남측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.
기호 (5) : 기호(14) 토지 이용하여 동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.
기호 (13,14) : 동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.
기호 (7,8,9) : 지적도상 맹지임.
기호 (11) : 남동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,10) : 농림지역, 자연환경보전지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
기호 (2) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 (3,4,5,6,13) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
기호 (7) : 보전관리지역, 영농여건불리농지임.
기호 (8,9) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.
기호 (11) : 생산관리지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
기호 (12) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지,
지구단위계획구역(용적률 150% 이하, 건폐율 60%이하, 높이 4층 이하), 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
기호 (14) : 농림지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
기호 (15) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지,
지구단위계획구역(용적률 150% 이하, 건폐율 60%이하, 높이 4층 이하), 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
접도구역<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호 (11) 지상 위 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시된 바와 같이 탐문조사 결과 타인 소유로 추정되는 제시외 건물 ㉠, ㉡ 이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
