1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 토지 기호2) 동측으로 개설중인 도로부지에 접하나 담장 등으로 막혀 있으며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호1),2) 공히 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호2) 토지 동측으로 개설중인 폭 약 6미터 정도의 포항시 소유 도로부지에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 기호1),2) 지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 감나무 등 소유미상의 수목이 약 6-7주 정도가 식재 되어 있는바 토지에 포함하여 평가하였으나, 소유를 달리하여 당해 수목이 경매 제외시 제한받는 토지가격을 ‘감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니, 경매진행시 소유관계 및 일괄입찰 여부 등에 유의하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이경자"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 9. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월7일
소유권
이OO
말소
2
2014년9월3일
근저당권
오OO
204,000,000원
말소기준
3
2024년8월28일
가압류
동OO
20,368,017원
말소
4
2024년9월2일
임의경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록1 수목 포함 평가
목록2 수목 포함 평가, 도시계획시설 도로 저촉 감안 평가
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
