1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕삼구트리니엔1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태
북측으로 약 17m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
가) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등
- 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등
- 창호 : 강화유리 등임.
나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 마감 등
- 내벽 : 타일 마감 등
- 바닥 : 타일 마감 등
2)이용상태
가) 소매점
나) 화장실로 이용 중임.
3)설비내역
제반 급배수 설비, 위생설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이현주
1층54㎡7호
2021.07.07.
2024.10.08.
2024.10.17.
20,000,000 [월]715,000
없음
2021. 7.15.부터
이지희
1층 중188㎡
2021.12.01.
2024.10.11.
2024.10.18.
50,000,000 [월]2,500,000
없음
2021.11.15.부터2024.11.15.까지
이정은
1층일부
2018.02.22.
2024.11.07.
2024.11.7.
20,000,000 [월]900,000
없음
2024.01.06.~2025.12.31.
(주)아스텔
1층 중135.45㎡
2024.10.30.
2024.10.30.
2024.11.7.
50,000,000 [월]2,400,000
없음
2024.04.25.~2026.03.31.
주식회사다원모바일
1층북서쪽약135㎡
50,000,000
2018.08.17.~2022.08.16.
매각물건명세 비고
이정은:현황조사서에는 주거, 차임 80만원으로 되어 있으나, 상가건물임대차 현황서상 임차인, 차임 90만원으로 기재되어 있
으며, 권리신고 및 배당요구신청서에도 상가, 차임 90만원으로 기재되어 있음.
2024. 9. 27.자 상가건물임대차현황신청서상 사업자등록신청일자는 2018. 2. 13.임.
이지희:상가건물 임대차 현황서상 사업자등록신청일자는 2021. 11. 19.임.
이현주:권리신고 및 배당요구신청서상 월세는 부가세 포함 금액.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
