1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ‘포항남부초등학교’ 남측에 접하여 위치하는
‘빌드원르헤브3차아파트’ 제6층 제604호 단위세대로서,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 집합건물인 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은
보통인 편입니다.
3)건물의 구조
본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 중
제6층 제604호 단위세대로서, 발코니확장형이며,
- 사용승인일 : 2021.07.14.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트, 인조대리석 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.
4)이용상태
본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.
5)설비내역
본건 집합건물인 아파트 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 집합건물의 토지는 인근지와 동고평탄한 세장형으로 "공동주택(아파트)" 부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 집합건물의 토지는 남동측 폭 8m 아스팔트포장도로, 남서측 폭 6m 아스팔트포장도로에
접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며,
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김찬현
604호전부
2022.02.03.
2022.02.03.
230,000,000
있음
2022.02.28.~
매각물건명세 비고
김찬현:신청채권자는 임차권자 김찬현의 임차보증금반환채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 3. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월28일
소유권
주OO
말소
2
2024년1월12일
임차권설정
김OO
230,000,000원
인수
3
2024년9월3일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일 2022. 2. 3, 확정일자 2022. 2.
3). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
