1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 삼기리 소재 "하가리마을" 기호1) 북서측 인근 및 기
호2) 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 하갈마을 주변, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간
부 농촌지대임.
2)교통상황
30번국도(진무로:진안-무주) 삼가교차로에서 약1km거리에 위치하는 "하갈마을" 남서부 인근
및 근거리에 위치하며, 인근에 농로가 있으나 농기계 조건은 불편한 상황임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 묵전상황이며, 기호1)의 일부는 자연림 상황임.
4)인접 도로상태
기호1,2) 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지임.
기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1) 지상 일부에 자생수목이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1) 지상에 소재하는 수목은 관행상 토지에 포함평가하였으며, 기호1,2) 전
으로 원상복구에 소요되는 경비정도를 감안하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월7일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월20일
가압류
주OO
43,992,559원
말소기준
3
2021년10월13일
가압류
서OO
7,519,968원
말소
4
2021년12월15일
가압류
농OO
71,996,086원
말소
5
2024년8월1일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.묵전 상태의 맹지
2.분묘 흔적이 있으나 파묘상태, 지상에 소재하는 자생수목 토지 포함 평가
3.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
