1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종
근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주거대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주상나지" 상태임.
- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호1) : 동측의 기호2)를 통해 출입이 가능함.
- 기호2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
- 기호2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종
근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호3-가-13-카) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호 외 10개호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 미장스톤, 징크판넬 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호3-가) : 제1종근린생활시설(현황 "공실")
기호4-나-6-라) : 교육연구시설(현황 "공실")
기호7-마-9-사) : 노유자시설(현황 "조아노인복지센터")
기호10-아-12-차) : 제2종근린생활시설(현황 "킹왕짱PC")
기호 13-카 : 업무시설(현황 "공실")
5)설비내역
상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
기호12-차)는 귀 제시목록 상 403호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 403호, 404호로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
