1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 소재 통칭 "석항마을" 남측 인근(기호1) 및 남서측 인근(기호2), 무풍면
철목리 소재 통칭 "철목마을" 남측 인근(기호3-5)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는
마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1-3,5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로" 상태임.
4)인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 소폭의 도로에 접함.
기호2,3,5) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 소폭의 도로에 접함.
기호4) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측 일부가 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>.
기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호5) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동이 소재함.
7)공부와의 차이
기호4)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.2. 2020.07.13. 근저당권 설정 목록3.4.5. 2021.01.20. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월13일
소유권
염OO
말소
2
2020년7월13일
근저당권
구OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년3월22일
가압류
농OO
8,860,392원
말소
4
2024년5월22일
가압류
농OO
13,664,181원
말소
5
2024년6월7일
가압류
구OO
19,689,839원
말소
6
2024년6월18일
가압류
구OO
53,332,323원
말소
7
2024년7월31일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 미등기 건물(창고) 매각 포함
2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)
3.목록1.~5. 지상에 소재하는 수목(사과나무 등)은 토지에 포함 평가, 지적도상 맹지이나 소폭의 도로에 접함
4.목록4. 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
