1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주동초등학교" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 여건
은 보통임.
2)교통상황
제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보
통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1-5) 일단의 유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1-5) 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로가 소
재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-
01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
일련번호(3,4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01
-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
1)건물의 구조
6-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등,
창호 : 새시 창호임.
㉠-㉢) 조적조 슬래브지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.
㉣) 조적조 강판지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.
㉤) 조적조 강판지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.
㉥) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 무벽체임.
㉦) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 판넬 마감임.
2)이용상태
6-가) 1,2층 : "근린생활시설", 3층 : "주택", 지하층 : "창고"
㉠-㉢) "부속건물", ㉣) "창고", ㉤) "화장실", ㉥) "차양", ㉦) "보일러실로"
이용중임.
3)설비내역
6-가) 기본적인 위생설비 및 주택 부분 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉦)"이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최영순
1층제시외건물
1,000,000 [월]년 100만원
이혜구
1층
2024.11.05.
2024.11.05.
2024.11.21.
10,000,000 [월]700,000
없음
2013.06.25.~현재
소영식
2층
[월]500,000
2024.05.01.~2024.12.31.
매각물건명세 비고
이혜구: 현황조사서 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2007.03.07.로 대항력 여지 있음(단, 임차인이 제출한 권리신
고서 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자는 2024.11.05)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년1월31일
소유권
최OO
말소
2
2024년3월13일
근저당권
주OO
225,000,000원
말소기준
3
2024년3월15일
(1)근저당권설정
전OO
22,500,000원
말소
4
2024년3월15일
(2)근저당권설정
곽OO
22,500,000원
말소
5
2024년3월15일
근저당권
김OO
99,000,000원
말소
6
2024년8월23일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉦) 및 구축물(감정평가서 ⓐ) 매각 포함2.제시외 건물(감정평가서㉠)은 일반건축물대장상 1990.04.16.자 증축된 부분으로 등재되었으나 미등기 상태
3.목록6. 건물의 이용상태: 1,2층 근린생활시설, 3층 주택, 지하층 창고
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
