1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
- 기호(1-3)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규묘: 지상2층
외벽: 제주석붙임 등.
내벽: 시멘트몰탈 등.
바닥: 시멘트몰탈 등.
창호: 샷시창 등.
2)이용상태
기호(1-3): 단독주택임.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
본건 건물 기호(1-3)는 공부상 면적[기호(1-3) 1층: 53.72㎡, 기호(1) 2층: 46.96㎡, 기호(2,3) 2층: 43.56㎡]과 실측 면적[기호(1-3) 1층: 71.75㎡, 기호(1) 2층: 56.45㎡, 기호(2,3) 2층: 53.05㎡]이 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물 기호(1-3)는 사용승인전 공사가 중단 된 건물임.
- 일괄매각
- 특별매각조건, 목록4.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)[아울러 농
지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있
으므로 입찰전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
- 목록1.~3.은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임(사용승인이 되지
않은 건물임)
- 공부상 면적[ (목록1.~3.) 1층:53.72㎡, (목록1.) 2층: 46.96㎡, (목록2.3.) 2층: 43.56㎡]과 실측 면적[(목록1.~3.) 1층: 71.75㎡,
(목록1.) 2층: 56.45㎡, (목록2.3.) 2층: 53.05㎡]이 상이함
- 목록4. 지상에 소재하는 제시외 이동식 철제컨테이너 단층 창고 약 18.0㎡[감정평가서 지적 및 건물개황도'ㄱ'부분] 매각 제
외
- 목록4.는 공부상 지목 '과수원'이나 현황 '대'임(주거용 건부지임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
