1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "상업용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 남서측으로 폭 약 25M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 2-1) :벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1976.12.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 목재 및 샷시창 등.
■ 일련번호 2-2) :벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1976.12.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
대상물건 공히 "근린생활시설" 등으로 이용중임.
3)설비내역
대상물건 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 대상물건은 일반건축물대장상 2021.04.22.자로 무단증축(1층 경량철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 16.65㎡)으로 인하여 ‘위반건축물’로 등재되었으며 탐문 결과 제시외건물 ㄱ)으로 획인되었으나, 등재 면적(16.65㎡)과 실측 면적(11.0㎡)이 서로 상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 9. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년2월23일
소유권
조OO
말소
2
2019년9월30일
근저당권
제OO
360,000,000원
말소기준
3
2020년4월13일
근저당권
제OO
36,000,000원
말소
4
2022년8월23일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
5
2023년2월24일
가압류
현OO
15,094,464원
말소
6
2023년12월26일
압류
제OO
말소
7
2024년2월5일
압류
국
말소
8
2024년4월2일
가압류
제OO
29,480,000원
말소
9
2024년5월8일
임의경매
제OO
말소
10
2024년6월21일
가압류
소OO
46,637,774원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 9. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년2월23일
소유권
조OO
말소
2
2019년9월30일
근저당권
제OO
360,000,000원
말소기준
3
2020년4월13일
근저당권
제OO
36,000,000원
말소
4
2022년8월23일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
5
2022년12월14일
압류
국OO
말소
6
2023년2월24일
가압류
현OO
15,094,464원
말소
7
2023년3월2일
압류
국
말소
8
2023년12월26일
압류
제OO
말소
9
2024년4월2일
가압류
제OO
29,480,000원
말소
10
2024년5월8일
임의경매
제OO
말소
11
2024년6월21일
가압류
소OO
46,637,774원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물(목록기재 2-1 내지 2-3) 매각 포함
- 목록1.은 상업용 건부지로 이용중
- 목록2.는 근린생활시설 등으로 이용중
- 목록2.는 일반건축물대장상 2021.4.22.자로 무단증축[1층 경량철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 16.65㎡]으로 인하여 '위반
건축물'로 등재되었으며, 탐문결과 제시외 건물 목록기재 2-1로 확인[등재면적(16.65㎡)과 실측면적(11.0㎡)이 서로 상이함]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
