1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "남녕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 숙박시설(호텔 등) 및 중.소규모 점포 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하4층 지상18층 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2014.11.25.)
외벽: 일부 타일, 드라이비트 및 페인팅 마감 등,
내벽: 페인팅 및 일부 인테리어마감 등,
천정: 텍스마감 등,
바닥: 데코타일 등,
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 휴업상태로 사무용집기류 등이 방치된 상태임.(후첨 "사진용지" 참고)
5)설비내역
기본 위생설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 35m 내외 및 북동측으로 폭 약10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역),지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-건물 관리사무소 소장의 진술에 의하면 해당 호수의 관리비가 장기간 미납(연체료 포함 6월 기준 미납액: 20,897,130원)되었다고 주장하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사제이에스에스
사무실용건물전부
2019.12.19.전세권설정
전세금70,000,000원
2021. 10.28.까지
매각물건명세 비고
주식회사제이에스에스: 전세권설정 등기일은 2019. 12. 19.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
근OO
말소
2
2020년7월23일
가압류
24,983,980원
말소기준
3
2016년9월12일
소유권
주OO
말소
4
2016년9월12일
근저당권
신OO
520,000,000원
말소
5
2019년12월19일
전세권
주OO
70,000,000원
말소
6
2020년3월10일
가압류
김OO
210,000,000원
말소
7
2020년3월11일
압류
국
말소
8
2020년3월11일
가압류
이OO
50,000,000원
말소
9
2020년4월21일
가압류
강OO
100,000,000원
말소
10
2020년5월7일
가압류
김OO
7,025,590원
말소
11
2020년5월8일
가압류
김OO
45,784,456원
말소
12
2020년6월5일
압류
국OO
말소
13
2020년6월11일
가압류
문OO
14,583,312원
말소
14
2020년6월11일
가압류
이OO
26,118,439원
말소
15
2020년6월11일
가압류
전OO
9,952,005원
말소
16
2020년6월15일
가압류
송OO
12,683,141원
말소
17
2020년6월18일
가압류
성OO
9,594,691원
말소
18
2020년6월19일
가압류
김OO
22,679,796원
말소
19
2020년10월30일
압류
제OO
말소
20
2020년11월6일
압류
제OO
말소
21
2024년6월20일
압류
제OO
말소
22
2024년7월12일
임의경매
신OO
말소
23
2025년5월15일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 휴업상태로 사무용집기류 등이 방치된 상태임
- 건물관리소장의 진술에 의하면 해당호수의 관리비가 장기간 미납 되어 있다고 함(연체료 포함 2024년 6월 기준 미납액:
20,897,130원)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
