1)위치 및 주위환경
본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡삼거리" 남동측
원거리에 소재하며, 주위는 군산오름 내 임야지대임.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 소재 하예하동마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위
는 주로 단독주택으로 형성된 주거지대임.
1)위치 및 주위환경
본건(기호 4, 5, 6)은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 소재 "하예포구" 북측 근거리에 위치
하며, 주위는 주로 과수원으로 형성된 마을 인근 농경지대임.
1)위치 및 주위환경
본건(기호 1)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡삼거리" 남측 원거리
에 위치하며, 주위는 과수원 등의 농경지 및 임야, 일부 펜션 등으로 형성된 마을 외곽 농경
지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통사정
은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 및 동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전
반적인 교통사정은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하고, 북동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교
통사정은 보통시 됨.
2)교통상황
본건은 오름내에 위치하여 차량의 진입이 불가한 등, 전반적인 교통사정은 열악함.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형의 동향 완경사지로서, 토지대장상 지목은 "전"이며, 대부분 감귤
목재배용 비닐하우스 및 창고, 관리사 등의 부지로 이용중임.
3)형태 및 이용상태
가로장방형(기호 2) 및 삼각형(기호 3)에 유사한 부정형의 급경사 및 일부 완경사지로서, 소
나무, 후박나무, 기타 활잡목이 자생하는 자연림 상태임.
3)형태 및 이용상태
각 토지 공히 부정형의 평지로서, 감귤목재배용 비닐하우스 및 부속시설, 창고 등의 부지로
이용중임.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 지적상 노폭 약 3-3.5m 내외의 콘크리트포장도로(하예동 1750-8, 1751-7)를
통하여 출입함.
4)인접 도로상태
각 토지 공히 지적상 맹지임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접
함.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 지적 및 현황 노폭 약 6-7m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-
30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
5)토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(당포연대)<문화재보호법> (지적재조사지
구지정)임.
5)토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이
내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
<산지관리법>, 경관보전지구1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 초지<초지법>임.
6)제시목록 외의 물건
지상에 별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
6)제시목록 외의 물건
본건 대부분의 지상에 비닐하우스 및 부대시설, 창고시설 등이 소재함.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물인 창고 및 관리사, 비닐하우스 및 부대시설 등이 소재함.
(별첨 지적개황도 참조)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
7)공부와의 차이
없음.
7)공부와의 차이
없음.
7)공부와의 차이
"기호 7" 토지의 의뢰목록상 면적은 "564㎡"이나, 토지대장상 2024.1.26.자로 지적재조사가
완료되어 "534.5㎡"로 변경되었음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대내역은 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
