1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "대림역" 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하4층 및 지상20층 건물 내 제16층
제1618호로서, (사용승인일 : 2015.12.04)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : - ,
창호 : 새시창호 등 마감 입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 22m의 포장도로와 접하고있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과
문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권민성
1618호전부
2021.10.29.
2021.10.08.
2024.9.6.
130,000,000
있음
2021.10.29.~2023.10.28.
매각물건명세 비고
권민성:경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.07.23임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월2일
소유권
강OO
말소
2
2024년1월17일
압류
구OO
말소기준
3
2024년7월22일
강제경매
권OO
말소
4
2024년7월23일
임차권설정
권OO
130,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.10.29., 확정일자 2021.10.08.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
