1)위치 및 주위환경
기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도1리사무소" 남서측 근거리, 기호(2)는 "신도1리사무소" 서측 인근, 기호(3)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
2)교통상황
기호(1-3)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 기호(1)은 근거리에 일주도로가 소재하고, 기호(2)는 일주도로 인근 및 버스정류장 인근에 소재하고, 기호(3)은 버스정류장 근거리에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1, 2)는 사다리형, 기호(3)은 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한고, 전입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 북측으로 폭 약 3m의 포장도로, 기호(2) 동측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 3-4m 아스콘포장도로, 기호(3) 남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)),경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1-3)은 농지취득 자격증명을 요하는 토지로 판단되오니 확인바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 04. 03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월19일
소유권
홍OO
말소
2
2017년4월3일
근저당권
농OO
960,000,000원
말소기준
3
2017년11월17일
근저당권
농OO
228,000,000원
말소
4
2019년1월24일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
5
2020년1월30일
근저당권
농OO
720,000,000원
말소
6
2021년3월8일
근저당권
농OO
216,000,000원
말소
7
2024년7월9일
가압류
농OO
30,394,302원
말소
8
2024년7월23일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
