1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이호일동 소재 "이호테우해변입구 교차로" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건으로의 차량진입이 가능하고, 북측으로 간선도로(일주서로)에 인접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 공동주택(다세대주택) 내 제1층 제102호건으로서,
(사용승인: 2017.12.1.)
외벽: 인조석 붙임 및 스타코 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본위생설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 완경사지대 내 대체로 평지인 부정형의 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손민주
A동102호전부
2023.07.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김향옥
A동102호전부
2023.07.05.
2023.07.13.
2024.8.2.
10,000,000원 [월]1,000,000원
없음
2023.07.05.~2024.07.04.
매각물건명세 비고
김향옥 : 임차인 손민주와 임차인 김향옥은 모녀 사이로 동일세대에 거주함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 12. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월1일
소유권
최OO
말소
2
2019년12월23일
근저당권
울OO
234,252,000원
말소기준
3
2020년5월29일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
4
2024년7월23일
임의경매
울OO
말소
5
2024년7월29일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현장조사시 거주자 폐문부재 등의 사유로 내부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 건축도면 등을 참조하여 통상적인 내부
인테리어 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
