1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 경전철(우이신설선) 화계역 북서측 인근에
위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지
여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에
경전철(우이신설선) 화계역이 위치하여 대중교통상황은 바교적 양호한 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 2층 202호로서
외 벽: 치장벽돌등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5)설비내역
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),고도지구(28m이하(입안)),
지구단위계획구역(입안),소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,대공
방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(정효진)
제2층제202호전부
2019.8.6.
2019.8.6./2021.8.4.
168,000,000
있음
2019.8.2.~
정효진
제2층제202호전부
2019.8.6.
2019.8.6./2021.8.4.
168,000,000
있음
2019.8.2.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(정효진):1. 임차인 정효진의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자이고 배당요구하지
않았으나 경매신청일을 배당요구일자로 봄. 2. 보증금 168,000,000원 중 8,000,000원은 2021.8.2.증액되었으며, 증액된 부분에
대한 확정일자는 2021.8.4.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.25. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월27일
소유권
이OO
말소
2
2022년4월25일
가압류
양OO
648,000,000원
말소기준
3
2023년6월1일
임차권설정
정OO
168,000,000원
말소
4
2024년5월10일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사(2024. 7. 4. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
