1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방검찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 도봉역)이
소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 중
정남하이츠빌 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.01.02)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른
도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(이세은)
502호전부
2019.04.19.
2019.04.12.
240,000,000
있음
2019.04.19.~2021.04.19.
이세은
502호전부
2019.04.19.
2019.04.12.
240,000,000
있음
2019.04.19.
매각물건명세 비고
이세은:주택임차권등기일은 2021.04.28.임
주택도시보증공사(이세은):임차인 이세은의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월23일
소유권
주OO
말소
2
2020년11월23일
근저당권
김OO
156,000,000원
말소기준
3
2021년3월17일
가압류
중OO
94,879,555원
말소
4
2021년4월28일
임차권설정
이OO
240,000,000원
말소
5
2021년4월28일
압류
국OO
말소
6
2021년8월4일
가압류
경OO
20,000,000원
말소
7
2021년9월7일
압류
고OO
말소
8
2022년7월14일
압류
국
말소
9
2022년8월11일
압류
도OO
말소
10
2022년8월12일
압류
서OO
말소
11
2023년4월7일
압류
고OO
말소
12
2023년5월16일
압류
남OO
말소
13
2024년5월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재됨
3. 주택도시보증공사(2024. 7. 3. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
