1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
3)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1028호로서,
(사용승인일자 : 2017.02.22)
외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 카펫 깔기 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
4)이용상태
숙박시설이며, 내부(천정) 수리중임.
5)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 시스템 냉난방설비 등이 설치 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 05. 18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월18일
소유권
정OO
말소
2
2017년5월18일
근저당권
영OO
110,500,000원
말소기준
3
2024년7월25일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 '비스타케이올래'로 되어 있으나, 현장표시는 '신신호텔'로 표시되어 있음.
- 숙박시설로 이용 중이며, 내부(천정) 수리 중임.
- 현장조사시 '신신호텔 천지연'을 방문하여 만난 담당 직원의 진술에 의하면 본호는 소유자로부터 위탁받아 운영하고 있으며,
위탁운영으로 발생되는 수익금 일부를 소유자에게 배당한다고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
