1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울우이초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화계역(우이신설선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽: 석재 붙임 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 폭약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 270,000,000원)이 등재되어 있음.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.02.24
2021.02.05
2024.7.25.
270,000,000
있음
2021.02.24부터2023.05.24까지
육영기
제2층제202호 전부
2021.02.24
2021.02.05
270,000,000
있음
2021.02.24부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 육영기의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.21 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월24일
소유권
신OO
말소
2
2021년7월21일
근저당권
이OO
30,000,000원
말소기준
3
2022년12월19일
압류
강OO
말소
4
2023년2월3일
압류
국OO
말소
5
2023년3월21일
압류
울OO
말소
6
2023년3월30일
임차권설정
육OO
270,000,000원
말소
7
2023년6월7일
압류
남OO
말소
8
2024년7월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2021.7.21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
