1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 삼선초학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리스트지붕으로
외벽 : 석재타일 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
5)설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에
관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-
11-24)(주요산주변).
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
102동 2층201호 전부
2021.09.08
2021.08.11
2024.7.31.
400,000,000
있음
2021.09.08부터2023.12.29까지
문병기
제102동 제2층제201호 전부
2021.09.08
2021.08.11
400,000,000
있음
2021.09.08부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 문병기의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.02 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월3일
소유권
사OO
말소
2
2023년5월2일
압류
국
말소기준
3
2023년8월30일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소
4
2023년9월13일
임차권설정
문OO
400,000,000원
말소
5
2024년8월6일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월18일
압류
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2023.9.13.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
