1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2020.09.09)
외벽 : 석재 및 인조석판넬 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
본건은 "오피스텔"로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "오피스텔
및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지윤
전부
2020.11.02
2020.10.21
2024.9.20.
220,000,000
있음
2020.10.31부터현재까지
매각물건명세 비고
김지윤:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.30 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월3일
소유권
김OO
말소
2
2021년6월30일
압류
국
말소기준
3
2023년7월10일
압류
동OO
말소
4
2023년12월15일
임차권설정
김OO
220,000,000원
말소
5
2024년8월27일
가압류
박OO
11,225,000원
말소
6
2024년9월30일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2023.12.15.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
