1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "함박비류도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
2)이용상태
본건은 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 발코니, 옥탑부분 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
TEN MARINAEVGENIEVNA
2019.02.18
없음
POGAKUVIJAYALAKSHMI
2023.06.17
없음
PAKYULCHIYEVAYULIYA
2021.07.01
없음
LI GENNADIY
2018.03.30
없음
KIMANASTASIYAANDREEVNA
2022.01.11
없음
KHEGAYALEXEY
2024.05.09
없음
KALININAZARNIGORZOIRJON KIZI
2024.01.10
없음
KALININ DENISANDREYEVICH
2024.01.10
없음
KALININANDREYGRIGOREVICH
2023.09.03
없음
AZIMOVDONIERBEK
2024.02.28
없음
ALI AHUNOVSHUHRAT
2023.06.28
없음
TEN NADEJDAEVGENEVNA
2022.01.11
없음
YULCHIYEVKHAMID
2021.07.01
없음
유봉수
201호
2023.08.14
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.5.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
2
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
3
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
4
2014년5월27일
근저당권
남OO
288,000,000원
말소기준
5
2024년9월10일
임의경매
남OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.5.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
2
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
3
2024년9월3일
소유권
황OO
말소
4
2014년5월27일
근저당권
남OO
288,000,000원
말소기준
5
2024년9월10일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-본건 부동산은 다가구 주택으로 지층,1층,2층 각 4세대씩 12세대, 3층 1 세대, 총 13세대로 구성되어 있음.
-104호,B02호,B04호는 층호수 표지판이 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
