1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 북동측 약500미터 지점에
위치하고 있으며, 부근일대는 소규모의 공장, 일반주택, 농경지 및 임야 등이
소재하고 있어 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평탄하고 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 약5미터 포장도로에 접하고 차량출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산저),도로(저촉), 가축사유제한구역
과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
1)건물의 구조
기호2: 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 단독주택건물로서
외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침.
창호 : 칼라샷시 창호등임.
기호3: 연와조 경사스라브지붕 1층 단독주택건물로서
외벽 : 전면 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침.
창호 : 알미늄샷시 창호등임.
2)이용상태
기호2: 단독주택으로 이용중임.
기호3: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호2,3건물은 의뢰 목록상 용도가 단독주택으로 되어 있으나 일반
건축물대장상 용도은 다가구주택으로 되어 있음.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강용희
2023.11.21.
없음
백희자
2동 1층전부
2023.1.18.
2023.1.18.
2025.1.24.
50,000,000
없음
2023.1.6.~현재까지
매각물건명세 비고
백희자:임대차계약서상 임대인은 이한성(공유지분 1/4 소유자)임.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
-목록1. 토지의 정확한 위치, 면적, 도로와의 경계 등은 측량을 요함
-목록1. 토지는 지적도상 맹지로 보이나, 현황도로(콘크리트포장)를 이용하여 차량접근 가능함
-목록2,3 건물은 용도가 단독주택으로 되어 있으나 일반건축물대장상 용도는 다가구주택으로 되어 있으며, 집합건축물대장상
위반건축물 내용 있으므로 입찰에 주의.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
