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♬ 부천시 (역곡동,우석화이트빌) 다세대,빌라경매>2024타경44127>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 630-1, 2층203호 (역곡동,우석화이트빌) 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경44127이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,070,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경44127 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경44127 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경44127 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 3계
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 630-1, 2층203호 (역곡동,우석화이트빌)
사건번호 2024 타경 44127

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 201,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.06.30
최저입찰가 (70%) 140,700,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.07.01

입찰보증금

 14,070,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.09.19
경매청구금 198,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 53.29㎡(16.12평) 토지면적 31.92㎡(9.66평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경44127 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 19-19 361.4분의 31.9228 31.9228㎡ (9.66평)
건물
 역곡동 19-19 2층203호 철근콘크리트구조 53.29㎡ (16.12평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-06-17 유찰 (100%) 201,000,000원 
 2025-07-22 진행 (70%) 140,700,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2010.06.29)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
천현정 전부 2021.07.09. 2021.05.11. 2024.09.20. 198,000,000
 있음 2021.07.09~2023.07.08
매각물건명세 비고  천현정-주택임차권 등기일은 2023.07.19.임. 천현정-2024.09.20.자로 주택도시보증공사로부터 임차권 승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨. -2024.08.16. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월30일 소유권 신OO 말소  
2 2023년7월19일 임차권설정 천OO 198,000,000원 인수  
3 2023년12월12일 가압류 주OO 198,000,000원 말소기준  
4 2024년3월28일 압류 부OO 말소  
5 2024년7월2일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023.07.19. 접수 제54569호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.08.16. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
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