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♬ 김포시 (호텔마리나베이서울) 콘도(호텔)경매>2024타경44165>고촌읍 콘도(호텔)경매>김포시 고촌읍 아라육로152번길 210-50, 8층801호 (호텔마리나베이서울) 여의주경매
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경기 김포시 고촌읍 아라육로152번길에 소재한 콘도(호텔)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경44165이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 181,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 126,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,670,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경44165 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 3계
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| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 아라육로152번길 210-50, 8층801호 (호텔마리나베이서울) |
| 사건번호 |
2024 타경 44165
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
콘도(호텔) |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
채권자 |
비OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.01 |
| 최저입찰가 |
(70%) 126,700,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2024.07.02 |
입찰보증금 |
12,670,000원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2024.09.19 |
| 경매청구금 |
108,301,020원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
22.91㎡(6.93평) |
토지면적 |
5.78㎡(1.75평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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전호리 646-1 |
5084.2분의 5.78 |
5.78㎡ (1.75평)
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건물
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전호리 646-1 |
8층801호 철골철근콘크리트구조 |
22.91㎡ (6.93평)
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2025-06-17
유찰
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(100%) 181,000,000원
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2025-07-22
진행
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(70%) 126,700,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 유통상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재하는 "아라마리나 수상계류장" 동측 인근의 "호텔마리나베이서울" 8층 801호로서 주위는 호텔, 상업용부동산이 산재하는 아라뱃길 김포터미널 주변으로 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
북동측의 중로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 8층801호로서
외벽; 복합판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 페어글라스 칼라샤시창호임
사용승인일 : 2018.07.27.
4)이용상태
일반숙박시설임.
5)설비내역
위생(욕실)설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로서 14층 숙박시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 유통상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포고촌물류단지) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>
9)공부와의 차이
평가의견 7항(기타사항) 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
집합건축물대장 표제부에 1층소매점 관련하여 위반건축물 표시가 되어있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년9월14일 |
소유권
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윤OO |
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말소
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| 2 |
2018년9월14일 |
근저당권
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비OO |
148,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월3일 |
임의경매
|
비OO |
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말소
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| 4 |
2024년7월11일 |
가압류
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주OO |
28,060,638원 |
말소
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| 5 |
2025년2월6일 |
가압류
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서OO |
20,442,373원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일반숙박시설로 이용중.
-공부상 801호이나 출입문표시상 909호임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
799,151,885원 |
567,228,809원 |
55% |
2.7회 |
| 6개월 |
54건 |
885,921,438원 |
571,067,776원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
90건 |
1,047,881,078원 |
687,285,041원 |
58% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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