1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "다은마을4거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
동탄택지개발지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재하며 서측
도로 월편은 아파트 등 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC
및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
2007.06.27일 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 10층 1007호로서
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 페인트 및 타일 등 마감
바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감
창호: 하이샤쉬 창 등임.
4)이용상태
다세대주택(원룸형)임.
5)설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 호별 위생설비 및 개별 난방설바, 지하 주차장 등
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
폭 약 25미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 15미터 포장도로와 남측으로 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류,2류(접함)
<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가
선례 등을 참조하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄현주
2023.11.21
있음
조정현
주거용건물전부
2022.02.24.
2022.02.24.
60,000,000
있음
2022.02.24.~
매각물건명세 비고
조정현:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.19.자 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월19일
소유권
서OO
말소
2
2023년10월4일
임차권설정
조OO
60,000,000원
인수
3
2024년8월19일
강제경매
조OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인의 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의필요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
