1)위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양서중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
근린생활시설, 임야, 전 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황
차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
일련번호 2, 3은 일단지이며 동향 완경사 부정형으로서 상업기타(박물관) 건부지로 이용 중
이고, 일련번호 4는 동향의 완경사 부정형으로서 전(휴경)임.
4)인접 도로상태
일련번호 2는 동측으로 약 12미터의 포장도로와 접하며, 일련번호 4는 지적상 맹지이나 일련
번호 2, 3을 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2: 도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역, 문화시설, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 3: 도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역, 문화시설, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 4: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2012-06-18)<개발제한구역의 지정 및 관
리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기
타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물이며,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅, 내부인테리어 마감 등,
창호: 알루미늄 창문 등.
2)이용상태
문화 및 집회시설(박물관)이나 휴업 중이며, 세부 내역은 건물개황도 참조.
3)설비내역
승강기, 소화전, 화재경보기, 위생 및 급배수 설비 등.
4)부합물 및 종물
건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울문화생활(주),윤강준(각인도집행완료된적이있음)
돌석도예전시장 2층394.72㎡
2019.08.07
미상
5,000만원 [월]130만원
있음
2019.07.01.~2021.07.01.(2024.02.27.인도집행완료)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년6월14일
소유권
장OO
말소
2
2021년3월30일
근저당권
안OO
3,640,000,000원
말소기준
3
2021년12월21일
근저당권
안OO
520,000,000원
말소
4
2023년6월30일
근저당권
안OO
520,000,000원
말소
5
2023년7월4일
근저당권
윤OO
200,000,000원
말소
6
2023년7월4일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
7
2023년8월3일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
8
2023년8월24일
근저당권
박OO
150,000,000원
말소
9
2024년5월10일
임의경매
윤OO
말소
10
2024년6월28일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
상가건물 임대차현황서에 나타나는 임차인들에 대해서는 수원지방법원 안양지원 2021본1111 부동산인도 사건에서 2024.02.27.
에 임차인들의 점유를 해제하고 목적물을 채권자 장지훈에게 인도한 바 있음.
목록 4는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘주차장 등' 다목적으로 이용중. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출
시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 지적상 맹지이나 목록 2, 3을 통하여 출입 가능함.
토지 목록 2, 3은 일단지로 이용중이므로 일괄하여 평가하였으며, 도시계획시설 문화시설이므로 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.
제시외 건물 1-1의 면적은 폐문부재로 인하여 실측이 불가하여 건축물현황도 및 항공사진 등으로 산정하였으므로 오차 발생
가능성 있음.
제시외 건물 1-3은 2024.05.18. 이후에 설치된 것으로 추정됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
