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♬ 안양시 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔경매>2024타경107321 >만안구 오피스텔경매>안양시 만안구 만안로 123, 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 여의주경매
경기 안양시 만안구 만안로 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경107321 이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다. 422,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 337,600,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경107321 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안양지원 1계☎ 031) 8086-1281
소재지
경기도 안양시 만안구 만안로 123, 5층501호 (안양동,하이트타운아파트)
사건번호 2024 타경 107321
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
422,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.21
최저입찰가
(80%) 337,600,000원 채무자
최OO
개시결정일
2024.08.22
입찰보증금
33,760,000원
소유자
최OO
배당종기일
2024.11.05
경매청구금
420,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.91㎡(25.68평 )
토지면적
17.86㎡(5.40평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
안양동 393-3
644분의 17.86
17.86㎡ (5.40평)
건물
안양동 393-3
5층501호 철근콘크리트조
84.905㎡ (25.68평)
2025-06-17
유찰
(100%) 422,000,000 원
2025-07-22
진행
(80%) 337,600,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.완경사 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.일반상업지역 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.02.28.
2022.02.02.
2024.8.21.
420,000,000
있음 2022.02.28.~2024.01.14.
김광철
전유부분전부
2022년2월28일
2022년2월2일
420,000,000
있음 2022년2월28일부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 주택도시보증공사는 주택임차권자 김광철의 승계인이자 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청
일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.04.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월14일
소유권
최OO
말소
2
2023년5월4일
압류
국
말소기준
3
2023년6월14일
압류
국
말소
4
2023년12월18일
임차권설정
김OO
420,000,000원
말소
5
2024년3월28일
압류
안OO
말소
6
2024년4월18일
압류
국
말소
7
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
8
2024년9월13일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(위 주택임차권자 김광철과 동일)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 건물외벽에 101동으로 표시되어 있음.
- 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 탐문조사에 의하면 주거용 오피스텔로 이용중으로 조사되는 바, 실제 구조가
상이할 수 있으니 경매참여시 확인 바람.
- 집합건축물대장(표제부)상
-19587(2018.11.14.)호에 의거 위반건축물 등재[위반내역: 201호/ 업무시설(오피스텔) 2.2m² 증축 - 건축법 제14조 위반]
및 만안 건축과-309(2022.1.6.)호에 의거 1층동 위반건축물 등재[위반내역: 철파이프/주차장/27㎡/1층/무단증축] 되었으니, 경매
진행시 참고 바람.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
307,000,000원
128,300,050원
41% 8.5회
6개월
7건
269,142,857원
192,331,110원
73% 4.7회
12개월
33건
284,333,333원
217,505,062원
78% 3.8회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
