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♬ 군포시 오피스텔경매>2024타경107543 >군포로529번길 오피스텔경매>군포시 군포로529번길 11, 6층602호 (당동,와이즈캐슬) 여의주경매
경기 군포시 군포로529번길 11, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경107543 이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다. 263,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 263,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경107543 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 재진행 수원지방법원 안양지원 1계☎ 031) 8086-1281
소재지
경기도 군포시 군포로529번길 11, 6층602호 (당동,와이즈캐슬)
사건번호 2024 타경 107543
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
263,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.30
최저입찰가
(100%) 263,000,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.09.11
입찰보증금
26,300,000원
소유자
이OO
배당종기일
2024.11.28
경매청구금
245,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
55.30㎡(16.73평 )
토지면적
8.74㎡(2.64평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
당동 775-5
323.8분의 8.74
8.74㎡ (2.64평)
건물
당동 775-5
6층602호 철근콘크리트구조
55.3㎡ (16.73평)
2025-06-17
유찰
(100%) 263,000,000 원
2025-07-22
(100%) 263,000,000 원
2025-07-22
변경
(80%) 210,400,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "1호선 군포역" 서측 인근에 위치며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.완경사 지 사다리형 토지로서, 주상용(제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설) 건부지로 이용중임.10m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 각각 접함.일반상업지역 , 특정용도제한지구, 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 (2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인김찬훈승계인)
전부
2021.09.30.
2021.08.18.
2024.8.30.
245,000,000
있음 2021.09.30.~2023.09.30.
김찬훈
전유부분전부
2021년9월30일
2021년8월18일
245,000,000
있음 2021년9월30일
PHAMHAIYEN
미상
2024.02.08
미상
미상
있음 미상
NGUYENQUANGMINH
미상
2024.02.08
미상
미상
있음 미상
NGUYENTRUONGGIANG
미상
2024.02.08
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 김찬훈 승계인):신청채권자와 동일인이며, 임차인 김찬훈의 우선변제권 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.11.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월17일
소유권
이OO
말소
2
2022년10월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월20일
임차권설정
김OO
245,000,000원
인수
4
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.20.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
255,200,000원
161,975,056원
62% 8.8회
6개월
14건
257,142,857원
156,283,034원
59% 8.1회
12개월
38건
249,973,684원
168,738,434원
68% 5.8회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
