1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형
생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장, 주차빌딩, 숙박시설
등이 분포되어 있음.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류소와 전철역(안양역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건 중 5층 510호 및 6층 606호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시
이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
단지의 북동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 소로에 접하고 남동측으로 노폭 약2m의 막
힌도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(안양동 622-5)
일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론
유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관
리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권
)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-6, 622-7, 622-356)
일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용
도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경
보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-225)
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역(샤론유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제
한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(안양동 622-391)
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원, 세부사항
은 안양과천교육지원청에 문의 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권
역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교
통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<추가기재사항>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최아라
미상
2023.08.30
미상
미상 [월]미상
있음
미상
경기주택도시공사(임차인최아라)
606호
2023.08.30
2023.08.09
2024.10.18.
140,000,000
있음
2023.08.28.~2025.08.27
매각물건명세 비고
경기주택도시공사(임차인 최아라):임차인 최아라의 승계인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.03.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월22일
소유권
주OO
말소
2
2017년4월11일
소유권
주OO
말소
3
2024년1월3일
압류
국
말소기준
4
2024년7월16일
압류
안OO
말소
5
2024년9월12일
강제경매
미OO
말소
6
2025년1월20일
가압류
이OO
900,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
도시형생활주택으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바, 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
