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♬ 안양시 (관양동,강남프린스빌딩) 다세대,빌라경매>2024타경108157>동안구 다세대,빌라경매>안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 여의주경매
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경기 안양시 동안구 동편로183번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108157이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 397,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 317,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 31,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108157 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 1계
☎ 031) 8086-1281 |
| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) |
| 사건번호 |
2024 타경 108157
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
397,000,000원 |
채권자 |
신OO |
사건접수일 |
2024.09.20 |
| 최저입찰가 |
(80%) 317,600,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.09.25 |
입찰보증금 |
31,760,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
350,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.22㎡(15.19평) |
토지면적 |
12.92㎡(3.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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관양동 1689 |
1057.9분의 12.92 |
12.92㎡ (3.91평)
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건물
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관양동 1689 |
4층408호 철근콘크리트구조 |
50.22㎡ (15.19평)
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2025-06-17
유찰
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(100%) 397,000,000원
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2025-07-22
진행
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(80%) 317,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통
사항은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상4층 건물내 4층 408호로서
(사용승인일자 : 2018.07.06)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태
연립주택(후첨 내부구조도 참조)임.
5)설비내역
기본 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 "주차장 및 근린생활시설, 공동주택"
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 중로와 연계되어 있고 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 주차장,
상대보호구역(관악중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천
교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양관악
초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한
법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 우리은행(임차인신재권) |
전부 |
2020.09.04 |
2020.08.07 |
2024.11.22. |
340,000,000
|
있음 |
2020.09.04~2022.09.03 |
| 신재권 |
전유부분전부 |
2020.09.04. |
2020.08.07. |
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340,000,000
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있음 |
2020.09.04.점유개시 |
| 매각물건명세 비고 |
우리은행(임차인 신재권):임차인 신재권의 임차보증금 중 303,600,000원의 범위에서 우선변제권 승계함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.14.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년8월16일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월14일 |
가압류
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주OO |
1,523,611,742원 |
말소기준
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| 3 |
2022년11월23일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 4 |
2024년4월24일 |
임차권설정
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신OO |
340,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월25일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(위 주택임차권자 신재권와 동일)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
390,000,000원 |
288,931,000원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
390,000,000원 |
288,931,000원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
1건 |
390,000,000원 |
288,931,000원 |
74% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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