1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡TG" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제401호로서,
(사용승인:2018.11.06)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택 [방3, 거실, 주방, 발코니, W/C, 현관 등]으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8m 의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용
도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)
<하수도법> 임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.03.05.
2021.02.10.
2024.9.25.
240,000,000
있음
2021.03.05.~2023.03.05.
이지혜
전부
없음
미상
100만원 [월]90만원
있음
미상(6개월간임차하였다고함)
이지현
전유부분전부
2021년3월5일
2021년2월10일
240,000,000
있음
2021년3월5일
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자와 동일인이며, 임차인 이지현의 우선변제권 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월13일
소유권
유OO
말소
2
2021년5월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월13일
임차권설정
이OO
240,000,000원
말소
5
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년5월28일
압류
경OO
말소
7
2024년6월19일
압류
의OO
말소
8
2024년9월26일
강제경매
주OO
말소
9
2024년10월8일
압류
국OO
말소
10
2024년10월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.25.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
