대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동마을" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동마을" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 펜션, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 자연림 및 일부 도로로 이요중임. 기호(2,3): 대체로 평탄한 부정형토지로서 잡종지 상태임. 기호(4-6): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로임. 기호(7): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 일부 현황 도로임.
[도로상태] 기호(1,7): 북동측으로 왕복 2차선도로 소재함. 기호(2): 현황 도로인 기호(1,7)토지를 통해 출입가능함. 기호(3): 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(4-6): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장 및 비포장도로 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,4-7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야(기호 1,7) 및 전(기호 4-6)이나 일부 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건 기호(1,7)토지는 건축허가를 득하여 공사가 진행중인 토지인바, 공사진행 여부 및 허가내용, 기간등은 확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년3월25일
지상권
성OO
인수
3
2022년8월25일
근저당권
성OO
2,376,000,000원
말소기준
4
2022년8월30일
근저당권
조OO
90,000,000원
말소
5
2023년11월20일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.20] 채권자 승OO OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각
- 지적경계 불분명
- 목록 4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로
미리 준비할 것)
- 분묘소재 여부 별도 확인 요망
- 목록 4,5,6은 공부상 전이나, 현황상 일부 도로임
- 목록 4,5,6 남서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장 및 비포장도로 소재함
- 목록 4,5,6 지상권등기(2021. 3. 25.등기)에 대해 지상권자 성남대원신용협동조합으로
부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2023. 12. 8.)
- 이상 2025. 5. 13.자 변경작성함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
