1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 "건해골" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1-9,11,14): 완경사 및 급경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(10): 급경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임.
기호(12,13,15): 완경사 및 급경사의 부정형토지로서 인근토지의 건축허가를 위해 지정된 도로임.
기호(16): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태
기호(3-5,8,9,16)토지는 맹지임. 기타토지는 인근토지의 건축허가를 위해 지정된 단지진입도로 기호(12,13,15)토지가 소재하며 기준시점 현재 기호(1,2,14)토지 중 일부를 통해 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 보전관리지역영농여건불리농지
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 3) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 4) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 5) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 6) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 7) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 8) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 9) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 10) 보전관리지역영농여건불리농지
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 11) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 12) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 13) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 14) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 15) 보전관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 16) 보전관리지역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호(10,12,13,15)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 인접토지의 건축허가시 지정된 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기호(2,11)토지 위지상에 컨테이너(기호 2), 컨테이너 및 비닐하우스(기호11)가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월25일
소유권
최OO
말소
2
2017년7월25일
근저당권
농OO
206,400,000원
말소기준
3
2023년7월5일
압류
국
말소
4
2024년7월25일
가압류
서OO
19,045,090원
말소
5
2024년10월22일
임의경매
농OO
말소
6
2024년11월13일
가압류
농OO
2,855,405원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
지적경계 불분명
공부상 용도와 현황상 용도가 상이한 부분이 다수 존재하니 확인 요망
목록 2 지상의 "이동 가능한 컨테이너 1동", "플라스틱저수조 2개"는 매각대상에서 제외
목록 11 지상의 "비닐하우스 1동", "이동가능한 컨테이너 1동"은 매각대상에서 제외함
목록 3,4,5,8,9,16은 맹지임
목록 12,13,15는 현재 목록 1,2,14의 일부로 통행 중임
목록 10,12,13,15는 공부상 전이나, 인접토지의 건축허가시 지정된 도로임
목록 1~15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
