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♬ 청주시 다세대,빌라경매>2024타경63676>상당구 다세대,빌라경매>청주시 상당구 쇠내로153번길 8, 2층 202호 여의주경매
충북 청주시 상당구 쇠내로153번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63676이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 128,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 89,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,960,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경63676 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경63676 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 청주지방법원 2계
☎ 043-249-7302
소재지 충청북도 청주시 상당구 쇠내로153번길 8, 2층 202호
사건번호 2024 타경 63676

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 128,000,000원  채권자 서OOOOO OOOO 사건접수일 2024.11.20
최저입찰가 (70%) 89,600,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.11.22

입찰보증금

 8,960,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.02.24
경매청구금 87,698,985원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 69.28㎡(20.96평) 토지면적 44.69㎡(13.52평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경63676 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 영운동 34-10 356분의 44.6935 44.6935㎡ (13.52평)
건물
 영운동 34-10 2층 202호 철근콘크리트구조 69.28㎡ (20.96평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-06-17 유찰 (100%) 128,000,000원 
 2025-07-22 진행 (70%) 89,600,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청운중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서 외벽 : 돌 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 마감.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
천상철 전체 2023.08.11 2023.05.30. 2025.2.24. 9,500만원
 있음 2023.08.11.부터2025.08.10.까지
한국토지주택공사의승계인서울보증보험주식회사 건물전부 2019.08.05. 2019.07.19. 85,000,000
 있음 2019.08.12.(점유개시일)
매각물건명세 비고  한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식회사:서울보증보험 주식회사는 주택임차권등기권자인 한국토지주택공사의 승계 인으로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 23.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년6월5일 소유권 김OO 말소  
2 2023년8월23일 임차권설정 한OO 85,000,000원 인수  
3 2024년11월22일 강제경매 서OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023. 8. 23. 등기) 있음(임차보증금 8500만 원, 전입일 2019. 8. 5., 확정일자 2019. 7. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 165,000,000원 114,050,001원 69% 2.5회
6개월 6건 147,166,667원 103,043,520원 69% 2.7회
12개월 11건 123,454,545원 85,514,638원 67% 2.6회
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