1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 소재 "홍천문화마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 완경사의 부정형 토지로 현황 "전"으로 이용중임.
기호 2, 3 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 현황 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건은 지적도상 도로에 접해있으나 북측 인접지를 통해 접근이 가능함.
기호 2, 3 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2 : 농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 3 : 농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
기호 (1) 토지는 공부상 "답"이나 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
