1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는
전, 답 등의 농경지, 농가주택, 학교, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상
황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년10월29일
소유권
원OO
말소
2
2024년3월7일
소유권
신OO
말소
3
2022년4월1일
소유권
문OO
말소
4
2022년4월1일
소유권
김OO
말소
5
2024년4월9일
가등기
문OO
인수
6
2024년9월30일
임의경매
중OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 11번 소유권이전등기청구권 가등기(2024.04.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이
완결된 경우에는 매수인이 위 지분에 대한 소유권을 상실하게 됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
