1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마산면 요곡리 소재 "요곡리마을회관" 동측 인근에
위치하고, 주위는 자연림, 전, 답 등의 농경지로 형성된 마을주변 취락지대로서
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인접토지까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 창고용지 등"으로 이용중임.
(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용중임.
(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림"상태임.
4)인접 도로상태
(1) : 본건 북측, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로, 남측으로 농로를 이용중임.
(2) : 본건 북측으로 농로를 이용중임.
(3) : 지적도상 맹지이나 본건 1,2 및 인접필지를 통해 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1), (2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년1월26일
소유권
홍OO
말소
2
2022년7월20일
소유권
홍OO
말소
3
2024년6월19일
근저당권
주OO
22,500,000원
말소기준
4
2024년6월21일
근저당권
이OO
45,000,000원
말소
5
2024년6월21일
근저당권
이OO
45,000,000원
말소
6
2024년8월26일
근저당권
정OO
13,000,000원
말소
7
2024년10월29일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 목록 1. 지상 소재 제시외 물건(관정) 매각 포함
- 제시외 건물 매각 제외
- 목록 1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전 및 창고용지 등'이며 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(사실
조회회신 참조)
- 목록 1. 본건 북측, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로, 남측으로 농로를 이용중임
- 목록 2. 본건 북측으로 농로를 이용중임
- 목록 3. 지적도상 '맹지'이나, 본건 1. 2. 및 인접필지를 통해 접근이 가능함
- 목록 3. 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
