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♬ 천안시 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 상가경매>2024타경117883>서북구 상가경매>천안시 서북구 불당25로 244, 1층115호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 여의주경매
충남 천안시 서북구 불당25로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경117883이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,100,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 770,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 77,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경117883 (대전지방법원 천안지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경117883 상가경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 천안지원 1계
☎ 041-620-3071
소재지 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층115호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔)
사건번호 2024 타경 117883

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 1,100,000,000원  채권자 천OOOOOOOOOOOO 사건접수일 2024.12.19
최저입찰가 (70%) 770,000,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2024.12.20

입찰보증금

 77,000,000원  소유자 장OO 배당종기일 2025.03.26
경매청구금 605,865,225원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.22㎡(17.91평) 토지면적 12.15㎡(3.68평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경117883 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 불당동 1479 3910.8분의 12.1516 12.1516㎡ (3.68평)
건물
 불당동 1479 1층115호 철근콘크리트구조 59.22㎡ (17.91평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-06-17 유찰 (100%) 1,100,000,000원 
 2025-07-29 진행 (70%) 770,000,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트단지,상가등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 업무시설(오피스텔),근린생활시설의 제1층 제115호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:페인팅마감등 창호:페어글라스,샷시창호등 4)이용상태 근린생활시설로 현재 공실임.
5)설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 45미터 서측으로 약 20미터 도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-6)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.08.24. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년8월24일 소유권 장OO 말소  
2 2023년8월24일 근저당권 천OO 672,000,000원 말소기준  
3 2024년6월3일 가압류 현OO 6,014,774원 말소  
4 2024년6월26일 가압류 중OO 44,573,003원 말소  
5 2024년8월6일 가압류 중OO 5,263,667원 말소  
6 2024년8월8일 가압류 비OO 17,133,724원 말소  
7 2024년8월29일 가압류 삼OO 12,616,810원 말소  
8 2024년9월24일 가압류 우OO 22,347,405원 말소  
9 2024년12월16일 가압류 소OO 30,683,629원 말소  
10 2024년12월20일 임의경매 천OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 115,500,000원 82,711,317원 74% 1.3회
6개월 6건 115,500,000원 82,711,317원 74% 1.3회
12개월 6건 115,500,000원 82,711,317원 74% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경117883 (대전지방법원 천안지원)입니다.   
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