1)위치 및 주위환경
본 건은 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 농경지, 대규모 산업단지 등이 혼재하고있음.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보
통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 삼각형의 완경사를 이루는 토지로서 현황 묵전 상태이며, 지상 일부에 활잡목이
자생하고 있음.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(2024-01-31), 지구단위계획구역(2024-05-08)(고대1지구 특
정형 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 20. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월20일
소유권
농OO
말소
2
2021년10월20일
근저당권
장OO
504,000,000원
말소기준
3
2021년10월20일
지상권
장OO
말소
4
2022년7월27일
가압류
농OO
22,596,169원
말소
5
2022년8월1일
가압류
농OO
128,044,954원
말소
6
2022년9월5일
가압류
주OO
467,557,836원
말소
7
2022년9월8일
가압류
수OO
33,957,121원
말소
8
2022년9월16일
가압류
농OO
270,000,000원
말소
9
2022년9월19일
가압류
중OO
301,741,474원
말소
10
2022년9월21일
가압류
중OO
580,278,846원
말소
11
2022년9월29일
가압류
현OO
54,628,872원
말소
12
2022년11월3일
가압류
서OO
148,878,210원
말소
13
2022년11월17일
가압류
서OO
92,938,310원
말소
14
2023년1월5일
압류
당OO
말소
15
2023년3월31일
압류
국
말소
16
2024년4월12일
가압류
소OO
81,310,802원
말소
17
2024년7월17일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 지목 전, 현황 휴경지
- 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
