1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "큰줄전시관" 남서측 소재 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 근거리로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황이 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 현황 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1토지 북측 일부 및 기호2토지 서측으로 비포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 1. 8. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월8일
소유권
서OO
말소
2
2021년1월8일
근저당권
농OO
286,000,000원
말소기준
3
2021년1월8일
지상권
광OO
말소
4
2022년9월19일
가압류
중OO
219,256,504원
말소
5
2023년11월13일
가압류
농OO
4,824,294원
말소
6
2023년11월13일
가압류
합OO
8,183,342원
말소
7
2024년7월23일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 2 지상 창고, 비닐하우스 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
