1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산2교" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지등"
상태임.
기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원등" 상태
임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, 현황 대부분 "과수원 및
휴경지등" 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 서측 및 북서측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함.
기호(2): 본건 서측으로 약 3-4미터내외, 남측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함.
기호(3): 남측으로 약 5미터내외 북측으로 약 3-4미터내외 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 개황도" 참조
7)공부와의 차이
기호(2)(3) 토지는 귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원등"인 바, 참고 바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(1)지상에 조경수(소나무)등 및 제시외관정이 소재하는 바, 참고
하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(가): 경량철골구조 샌드위치경사판넬지붕 단층 건물로서,
·외벽: 적벽돌 및 사이딩등 마감
·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
·창호: 샷시창호등 마감.
기호(나): 각파이프구조 칼라강판경사지붕 단층 건물로서,
·벽체: 칼라강판등 마감,
·바닥: 시멘미장등 마감,
·천정: 철골트러스 노출등 마감,
2)이용상태
기호(가): 주택등
기호(나): 창고등으로 이용중임.
3)설비내역
기호(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 개황도" 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며,
내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수
없는 바, 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년12월14일
소유권
백OO
말소
2
2008년2월26일
지상권
서OO
인수
3
2019년4월26일
근저당권
서OO
65,000,000원
말소기준
4
2024년5월17일
가압류
농OO
8,885,749원
말소
5
2024년8월12일
임의경매
서OO
말소
6
2024년10월18일
가압류
농OO
10,270,685원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금은 반환하지 않음). 과수목 포함. 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2008. 2. 26.
접수번호 제2903호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
