1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "도로"임..
기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임..
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터의 타인소유의 현황 도로(봉덕동 1155-16, 소유자 : 남형일, 지목 : 대)를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1)
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>,
■ 기호 2)
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>,
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
가) 시멘트블럭조 기와지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1975.07.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감
2)이용상태
가) 단독주택
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노연자
목록3
1982.11.12
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년8월9일
소유권
김OO
말소
2
2004년7월6일
근저당권
봉OO
19,500,000원
말소기준
3
2024년7월18일
강제경매
서OO
말소
4
2024년7월29일
강제경매
원OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년8월9일
소유권
김OO
말소
2
2004년7월6일
근저당권
봉OO
19,500,000원
말소기준
3
2024년7월18일
강제경매
서OO
말소
4
2024년7월29일
강제경매
원OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 현황 "도로"감안 평가함. 본건 토지는 서측으로 폭 약2미터의 타인소유의 현황도로(봉덕동
1155-16, 소유자:남형일, 지목:대)를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
