1)위치 및 주위환경
본건 번호 (6-10) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘용명1리마을공용주차장’
북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 단독주택, 농경지, 간선도로변의 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.
1)위치 및 주위환경
본건 번호 (1-5) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘용명1리마을공용주차장’
북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 단독주택, 농경지, 간선도로변의 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 번호 (1-5) 토지는 차량 접근이 가능하거나, 일부 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정
등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
2)교통상황
본건 번호 (6-10) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인
교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 번호 (1) 부정형, 번호 (2) 삼각형, 번호 (3-5) 각각 사다리형으로 인근지와
대체로 동고평탄하며, 일단으로 경계없이 "답"으로 이용중입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 번호 (6) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형인 "창고부지"이고, 번호 (7)
토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형인 "주거나지"이며, 번호 (10) 토지는 인근지와
대체로 동고평탄한 부정형인 "창고부지" 및 일부 현황 "도로"입니다.
번호 (8) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형인 "전"이고, 번호 (9) 토지는
인근지와 대체로 동고평탄한 부정형인 "전" 및 일부 현황 "도로"입니다.
4)인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지의 북서측 끝부분으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 진입도로에 접하고,
번호 (3) 토지는 남서측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트포장도로에 접하나 약간의 고저차가
있으며, 번호 (2, 4, 5) 토지는 각각 맹지로 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
4)인접 도로상태
본건 번호 (6) 토지는 북서측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (7)
토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장
도로에 접하며, 번호 (8) 토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
번호 (9) 토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로에 접하면서, 남서측으로 해당
토지의 일부 등이 도로인 폭 약 3m의 비포장도로에 접하고, 번호 (10) 토지는 북서측으로
폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하면서, 남서측으로 해당 토지의 일부 등이 도로인
폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호 (6, 7, 8, 9, 10) 토지는 공히 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호 (1, 2, 3, 4, 5) 토지는 공히 농림지역(2016-12-29)이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 번호 (6, 10) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
번호 (6) 토지 지상에 음나무 1주, 번호 (7) 토지 지상에 산수유나무 1주, 사과나무 1주,
대추나무 1주, 음나무 1주, 번호 (9) 토지 지상에 배나무 1주, 감나무 3주, 소나무 2주가
식재되어 생장하고 있습니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 번호 (9) 토지는 공부상 지목이 "전"이고 번호 (10) 토지는 공부상 지목이 "대"이나,
각 토지의 남서측 일부는 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
