1)위치 및 주위환경
본건 번호 (6-10) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘용명1리마을공용주차장’
북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 단독주택, 농경지, 간선도로변의 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.
1)위치 및 주위환경
본건 번호 (1-5) 토지는 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 ‘용명1리마을공용주차장’
북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 단독주택, 농경지, 간선도로변의 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 번호 (1-5) 토지는 차량 접근이 가능하거나, 일부 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정
등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
2)교통상황
본건 번호 (6-10) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인
교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 번호 (1) 부정형, 번호 (2) 삼각형, 번호 (3-5) 각각 사다리형으로 인근지와
대체로 동고평탄하며, 일단으로 경계없이 "답"으로 이용중입니다.
3)형태 및 이용상태
본건 번호 (6) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형인 "창고부지"이고, 번호 (7)
토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형인 "주거나지"이며, 번호 (10) 토지는 인근지와
대체로 동고평탄한 부정형인 "창고부지" 및 일부 현황 "도로"입니다.
번호 (8) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형인 "전"이고, 번호 (9) 토지는
인근지와 대체로 동고평탄한 부정형인 "전" 및 일부 현황 "도로"입니다.
4)인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지의 북서측 끝부분으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 진입도로에 접하고,
번호 (3) 토지는 남서측으로 폭 약 3-4m의 아스팔트포장도로에 접하나 약간의 고저차가
있으며, 번호 (2, 4, 5) 토지는 각각 맹지로 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
4)인접 도로상태
본건 번호 (6) 토지는 북서측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하고, 번호 (7)
토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장
도로에 접하며, 번호 (8) 토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
번호 (9) 토지는 남동측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트포장도로에 접하면서, 남서측으로 해당
토지의 일부 등이 도로인 폭 약 3m의 비포장도로에 접하고, 번호 (10) 토지는 북서측으로
폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접하면서, 남서측으로 해당 토지의 일부 등이 도로인
폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호 (6, 7, 8, 9, 10) 토지는 공히 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호 (1, 2, 3, 4, 5) 토지는 공히 농림지역(2016-12-29)이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 번호 (6, 10) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
번호 (6) 토지 지상에 음나무 1주, 번호 (7) 토지 지상에 산수유나무 1주, 사과나무 1주,
대추나무 1주, 음나무 1주, 번호 (9) 토지 지상에 배나무 1주, 감나무 3주, 소나무 2주가
식재되어 생장하고 있습니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 번호 (9) 토지는 공부상 지목이 "전"이고 번호 (10) 토지는 공부상 지목이 "대"이나,
각 토지의 남서측 일부는 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년3월21일
소유권
김OO
말소
2
2019년9월4일
근저당권
농OO
1,584,000,000원
말소기준
3
2024년10월24일
가압류
농OO
248,900,360원
말소
4
2024년11월5일
가압류
농OO
46,251,389원
말소
5
2024년11월20일
임의경매
농OO
말소
6
2024년12월24일
(1)가압류
농OO
57,398,740원
말소
7
2024년12월24일
(2)가압류
경OO
31,400,805원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
[목록 6,10] 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. [목록8,9] 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
3. [목록6,10] 제시외 건물 소재하나 매각에서 제외하며, 감정평가액은 제시외건물 감안한 평가액임
4. [목록 9,10] 현황 일부 도로임
5. 과수목 등 토지에 포함하여 감정평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
