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♬ 경주시 (용강동,두산위브트레지움) 상가경매>2024타경3653>유림로 상가경매>경주시 유림로 107, 근린생활시설2동 1층208호 (용강동,두산위브트레지움) 여의주경매
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경북 경주시 유림로 107,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3653이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 750,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 525,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 52,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3653 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 유림로 107, 근린생활시설2동 1층208호 (용강동,두산위브트레지움) |
| 사건번호 |
2024 타경 3653
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
750,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.11.21 |
| 최저입찰가 |
(70%) 525,000,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
52,500,000원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.02.04 |
| 경매청구금 |
296,576,448원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
64.45㎡(19.50평) |
토지면적 |
31.33㎡(9.48평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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용강동 1813 |
57614.6분의 31.3322 |
31.3322㎡ (9.48평)
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건물
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용강동 1813 |
근린생활시설2동 1층208호 철근콘크리트구조 |
64.4526㎡ (19.50평)
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2025-06-17
유찰
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(100%) 750,000,000원
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2025-07-22
진행
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(70%) 525,000,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "두산위브트레지움 근린생활시설 2동" 1층 208호
단위상가로서, 부근은 아파트단지, 공동주택,상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건물 내 제1층 208호 단위세대로서,
외벽: 석재붙임 및 징크철판 등 마감.
내벽: 편의점 인테리어 등.
바닥: 타일.
창호: 샷시창 등.
4)이용상태
근린생활시설 용도임.
5)설비내역
화재탐지 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트및 상가" 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측 왕복6차선 도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로1류
(폭 35m-40m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019
06-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-27)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 상대보호구역(근화여자고등학교), 상대보호구역(근화여자중학교),역사
문화환경보존지역.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임
2)기 타: 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사비지에프리테일 |
편의점용,208호전부 |
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금50,000,000원
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2021.4.7.부터2023.4.6.3까지 |
| 최진우 |
상가208호 |
2021.03.25(사업자등록신청일) |
미상 |
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5000만 원
[월]370만 원 |
있음 |
2021.03.24~2023.03.23 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사비지에프리테일:임차인 최진우와는 가맹점 계약으로서 보증금은 동일채권임. 전세권설정일은 2021.4.7.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월2일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월2일 |
소유권
|
오OO |
|
말소
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| 3 |
2021년4월7일 |
전세권
|
주OO |
50,000,000원 |
인수
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| 4 |
2021년5월10일 |
근저당권
|
주OO |
342,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2024년3월5일 |
근저당권
|
주OO |
50,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년5월8일 |
압류
|
화OO |
|
말소
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| 7 |
2024년11월22일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 전세권설정등기(2021.4.7.)등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
69,000,000원 |
50,000,000원 |
72% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
69,000,000원 |
50,000,000원 |
72% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
69,000,000원 |
50,000,000원 |
72% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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