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| 최근본 물건 |
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♬ 경주시 일반상가경매>2024타경14790>새남산길 일반상가경매>경주시 새남산길 57 여의주경매
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경북 경주시 새남산길 57에 소재한 일반상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경14790이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,026,559,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 718,592,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 71,859,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경14790 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 새남산길 57 |
| 사건번호 |
2024 타경 14790
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
일반상가 |
| 감정평가액 |
1,026,559,400원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2024.11.28 |
| 최저입찰가 |
(70%) 718,592,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.11.29 |
입찰보증금 |
71,859,200원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2025.02.12 |
| 경매청구금 |
465,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
136.89㎡(41.41평) |
토지면적 |
1,466.00㎡(443.47평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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남산동 833-12 |
대 |
1040㎡ (314.60평) |
| 남산동 833-13 |
전 |
426㎡ (128.87평) |
건물
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남산동 833-12 |
1층 근린생활시설 일반목구조 |
136.89㎡ (41.41평)
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2025-06-17
유찰
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(100%) 1,026,559,400원
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2025-07-22
진행
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(70%) 718,592,000원
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1) 위치합니다. 차량출입 가능. 주차장.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 남산동 화랑교육육원 정문 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 근생시설, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호2) 사다리형의 토지로서 평지이며, 근린생활시설건물 건부지로 이용중임
기호3) 사다리형의 토지로서 평지이며, 나지(주차장)으로 이용중임
4)인접 도로상태
기호2) 남서측으로 노폭 4-5미터 포장도로에 접함
기호3) 남측 및 서측으로 노폭 4-10미터 포장도로에 2면 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 보전녹지지역, 자연경관지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역, 역사문화보존지역
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역 미상임
2)본건 지상의 답장, 정원등, 주차블럭 등 부합물은 거래관행상 본토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
2) 일반목구조 한식토기와잇기지붕 단층건물로서 사용승인일 2018.05.18이며
목기둥 270×270mm
외벽은 황토조적쌓기 및 페어글라스 마감,
내벽은 목재 및 한식창호
바닥은 타일 등 마감,
천장은 황토마름 및 원목치장, 창호는 한식 창호로 시공되었음.
2)이용상태
근린생활시설(휴게음식점, 휴게설, 화장실 등)
3)설비내역
위생 및 급배수시설, 천정매립형시스템 냉,난방설비 되어 있음
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.6.22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년3월8일 |
소유권 |
임OO |
|
말소
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| 2 |
2018년6월22일 |
근저당권 |
구OO |
728,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2020년4월22일 |
근저당권 |
주OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년12월30일 |
압류 |
경OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2022년6월9일 |
가압류 |
김OO |
415,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년8월18일 |
가압류 |
김OO |
148,084,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2022년12월28일 |
근저당권 |
곽OO |
25,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년11월29일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.6.22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년6월22일 |
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년6월22일 |
근저당권
|
구OO |
728,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년4월22일 |
근저당권
|
주OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2020년12월30일 |
압류
|
경OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2022년6월9일 |
가압류
|
김OO |
415,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년8월18일 |
가압류
|
김OO |
148,084,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2022년12월28일 |
근저당권
|
곽OO |
25,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년11월29일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. [목록3] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. [목록3] 현황 나지(주차장)으로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
1,491,166,118원 |
873,618,620원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
50건 |
1,102,956,164원 |
605,190,462원 |
44% |
3.2회 |
| 12개월 |
114건 |
1,109,118,332원 |
653,178,646원 |
53% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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