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♬ 경주시 주택경매>2024타경14950>천북면 주택경매>경주시 천북면 화산리 834-19 여의주경매
경북 경주시 천북면 화산리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경14950이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 522,387,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 365,671,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 36,567,100원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경14950 (대구지방법원 경주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경14950 주택경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368
소재지 경상북도 경주시 천북면 화산리 834-19
사건번호 2024 타경 14950

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 522,387,000원  채권자 신OOOOOOOO 사건접수일 2024.12.11
최저입찰가 (70%) 365,671,000원 

채무자

 안OOO외 1명 개시결정일 2024.12.12

입찰보증금

 36,567,100원  소유자 안OOO외 1명 배당종기일 2025.02.24
경매청구금 427,466,660원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 145.71㎡(44.08평) 토지면적 432.00㎡(130.68평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경14950 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 화산리 834-19 대 432㎡ (130.68평)
건물
 화산리 834-19 1층 주택 철근콘크리트구조 83.58㎡ (25.28평)
화산리 834-19 2층 주택 철근콘크리트구조 62.13㎡ (18.79평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-06-17 유찰 (100%) 522,387,000원 
 2025-07-22 진행 (70%) 365,671,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 화산리 "소리지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모공장, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)).
6)제시목록 외의 물건 -
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 징크판넬지붕 2층건으로서 외벽: 스타코 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 시스템 창호 등.
2)이용상태 가)주택임.
3)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
5)공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 구조가 "슬라브지붕"이나, 실제 "징크판넬지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 건물 야외에 야외욕조시설 되어 있어 이를 포함하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.2.22. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년2월22일 소유권 안OO 말소  
2 2024년2월22일 근저당권 신OO 490,800,000원 말소기준  
3 2024년2월26일 근저당권 오OO 600,000,000원 말소  
4 2024년5월2일 가압류 고OO 34,400,000원 말소  
5 2024년6월17일 가압류 주OO 133,600,000원 말소  
6 2024년12월12일 임의경매 신OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.2.22. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2024년2월22일 소유권 안OO 말소  
2 2024년2월22일 근저당권 신OO 490,800,000원 말소기준  
3 2024년2월26일 근저당권 오OO 600,000,000원 말소  
4 2024년5월9일 가압류 고OO 34,400,000원 말소  
5 2024년6월17일 가압류 주OO 133,600,000원 말소  
6 2024년12월12일 임의경매 신OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각 2. 건물 야외에 야외욕조시설 되어있어 이를 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
6개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
12개월 1건 190,740,800원 95,000,000원 50% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경14950 (대구지방법원 경주지원)입니다.   
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