1)위치 및 주위환경
대상물건은 경북 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북동측 및 외동읍 괘릉리 소재 "괘릉
초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근 일대는 단독주택, 전원주택, 펜션, 주거
나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호(1-8):본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아
제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2):부정형 평지로 주거나지입니다.
기호(3,4):사다리형 평지로 주거나지입니다.
기호(5):본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지입니다.
기호(6-8):공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 농경지(휴경지)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,3):지적도상 맹지로서 연접한 2, 4 토지 통해 출입가능합니다.
기호(2):본건 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다.
기호(4):본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(5):본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(6-8):동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):제2종일반주거지역,고도지구(2020-12-28)(12m이하),고도지구(2020-12-28)(36m
이하),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의관리및이용에
관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>,온천지구
(온천원보호지구)<온천법>입니다.
기호(3-5):제2종일반주거지역,고도지구(2020-12-28)(12m이하), 가축사육제한구역(2023-06-
08)(일부제한(200))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역
<문화유산의보존및활용에관한법률>,온천지구(온천원보호지구)<온천법>입니다.
기호(6-8):보전녹지지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축
분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한
법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
기호(1-8):공히 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(1-5):공부상 지목이 "답" 이나 현황 "주거나지" 입니다.
기호(6-8):없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1~4 2023.4.18. 근 저당 설정 목록 5
2023.8.4. 근저당]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
